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1、房产抵押款需要哈密房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
2、哈密房产抵押借钱需要收入证明。为提高借钱通过率,请尽量多地提供哈密家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
3、借钱用途证明。一般房产抵押借钱都是要借钱用途证明的,要用在合法合规的途径上。
4、银行规定的其他资料。
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当人们需要大额资金周转的时候,哈密名下有房,可能会想到用房屋作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解,清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质,如果有以下几个情况是不能申请办理的。
哈密四类房屋不能办理抵押借款
1、借款未结清的房屋(按揭房)
抵押消费借款的房屋必须是没有任何抵押且无借款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中,银行或者借款机构已
经拥有此房屋的他项权利,借款人再对此房屋进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利,为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房屋为按揭房,有些机构是可以办理,具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
哈密已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房屋不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策,未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的,同样无法办理哈密房屋抵押消费借款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房屋只有使用权而没有所有权,没有取得此套房屋的所有权证书,所以这类房
屋就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理哈密房屋抵押消费借款。
除了有房屋抵押借款之外,住房购买合同抵押借钱,公司抵押房产贷款,住房抵押经营贷款,抵押房产购买合同借钱不押房,房产抵押借款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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